Archief

Gebruik appartement aan regels gebonden

woensdag 09 november 2011

Het zal u niet geheel vreemd voorkomen, dat winkelruimten in centra van steden en dorpen leegstand vertonen. Dan is het niet zo verwonderlijk, dat appartementseigenaren van leegstaande winkelruimte naar andere wegen zoeken om het noodzakelijke rendement uit de investeringen te halen, onder andere door de bestemming van het appartement te wijzigen.

Redactie ontbindende voorwaarde in koopakte belangrijk!

dinsdag 01 november 2011

Bij het sluiten van een koopovereenkomst met betrekking tot de aankoop van een woning, wordt door koper vaak een voorbehoud gemaakt voor het verkrijgen van de vereiste financiering. Dit voorbehoud wordt dikwijls door middel van een ontbindende voorwaarde in de koopakte opgenomen. Mocht de koper geen (voldoende) financiering voor de aankoop kunnen verkrijgen, dan wil hij zonder kosten van de koop kunnen afzien.

Overlast in flatgebouw/ontzegging van gebruik appartement

dinsdag 01 november 2011

Bent u eigenaar of huurder van een appartementswoning en ondervindt u hinder van een of meer medebewoners? En vraagt u zich ook weleens af of dit is te voorkomen en indien dit toch gebeurt, welke maatregelen genomen kunnen worden om deze uitwassen te beëindigen? Helaas komt het steeds vaker voor dat bewoners van een appartementencomplex hinder ondervinden van misdragingen van medebewoners. Stank en geluidsoverlast veroorzaken daarbij de meest voorkomende overlast.

Bouwvergunning nog niet onherroepelijk, toch omzetbelasting verschuldigd!

dinsdag 01 november 2011

Levering van bouwterreinen door bijvoorbeeld een aannemersbedrijf aan particulieren is belast met omzetbelasting indien het onbebouwde grond betreft en voor de bouw van de daarop te realiseren woning een bouwvergunning is afgegeven. In de door de koper te betalen koop-/aanneemsom is alsdan 19% omzetbelasting begrepen.

Bouwbedrijf kan omzetbelasting terug vorderen bij boete te laat opleveren!

woensdag 26 oktober 2011

Als aannemer wordt u vaak geconfronteerd met een boetebepaling in de koop-/aannemingsovereenkomst, ingeval de woning niet tijdig aan de opdrachtgever wordt opgeleverd. Aangezien dit vaak om aanzienlijke bedragen gaat, rijst de vraag of de reeds afgedragen omzetbelasting over de oorspronkelijke aanneemsom ten dele kan worden teruggevorderd.

Woning op naam van de kinderen

woensdag 26 oktober 2011

Hebt u in het verleden ook gebruik gemaakt van de mogelijkheid uw woning op naam van de kind(eren) te zetten?
Wellicht dat u als ouders in het verleden uw woning in eigendom heeft overgedragen aan (een van) uw kind(eren), onder voorbehoud van het recht van gebruik en bewoning. Als ouders had u de zekerheid levenslang in uw huis te kunnen blijven wonen.

Enkele praktische tips bij verkoop/aankoop woning

woensdag 26 oktober 2011

Bent u voornemens uw woning te verkopen of bent u van plan een woning te kopen?
Let dan goed op de risico’s die verkoper en koper bij het afsluiten van een koopovereenkomst kunnen lopen!! Bij twijfel raadpleeg dan uw notaris.

De afgelopen jaren is het aantal procedures van kopers van woningen tegen de verkoper sterk toegenomen. Dit heeft alles te maken met onder meer het ‘conformiteitvereiste’. In normaal Nederlands wil dit zeggen: de geleverde woning dient te voldoen aan de eigenschappen die voor een normaal gebruik daarvan nodig zijn.

Onderzoek plannen koper BV-aandelen noodzakelijk

maandag 07 november 2011

In economische zware tijden is de verleiding van (groot)aandeelhouders van BV’s met schuldenproblemen groot, om hun aandelen tegen een symbolische bedrage over te dragen aan een andere partij, die daarmee ook de schuldenlast overneemt. Maar wat nu als de vennootschap met de nieuwe eigenaar haar verplichtingen niet nakomt ten opzichte van de schuldeisers? Wat zijn dan uw risico’s?

Scheidingsregeling in samenwooncontract? Fiscus coulant

maandag 07 november 2011

Wie regels voor een onverhoopte scheiding al vastlegt in het samenlevingscontract, kan rekenen op een coulante houding van de Belastingdienst. Dat u mogelijk na een mooie periode van samenwonen uit elkaar gaat is geen feestelijk moment. Maar als u niets geregeld heeft over de financiële afhandeling en u wilt bij de scheiding wél regelingen daarvoor treffen, dan staat de fiscus klaar om zijn deel binnen te halen.

Toch partnerschap mogelijk voor twee samenwoners in meerrelatie

maandag 31 oktober 2011

Strikte uitleg van de nieuwe Successiewet kan ertoe leiden dat er geen partnerschap mogelijk is voor twee personen die met een notarieel samenlevingscontract ten minste vijf jaar op hetzelfde adres staan ingeschreven met een derde persoon. De staatssecretaris van Financiën gaat dit nu met terugwerkende kracht rechtzetten.

Pagina's